商业运营部部长

（1人）

职责描述：

贯彻公司招商目标任务，制定所辖物业整体招商营销方案，分解指标、管控流程、解决问题，保障招商指标顺利推进完成；

建立并维护招商渠道，挖掘商业品牌、优质商户及产业项目，主导负责重点客户谈判，维护核心客户资源；

关注行业及区域竞品动态，统计分析招商数据，提出招商策略优化建议；

统筹招商团队管理、人才培养与激励，营造团队凝聚力；

统筹招商营销部门制度、流程、预算及招商考核体系的搭建与执行；

审核合同条款，监督入驻企业资质，确保流程合规，防范经营与廉洁风险；

完成管理层交办的其他招商及管理工作。

教育背景：

本科及以上学历，管理类、营销类、经济类、财务类、工程类等相关专业优先。

工作经验：

8年以上招商工作经验，其中，3年以上招商管理经验，8万平方米以上物业招商全程操盘经验；产业园区、办公业态、空港经济招商及国企招商管理经验优先。

能力素养：

具备出色的统筹协调、谈判、团队管理能力及市场洞察力，熟悉产业政策及招商法规，拥有丰富高端客户资源，具备工程建筑基础和财务分析能力者优先。

水电管理服务中心电力工程师

（1人）

职责描述：

负责公司辖区配电网设备、电力线路（含电缆沟）及特种设备的运维管理，落实电力设施设备委外维保的业务监管；

负责编制并落实电力设备运行、检修、试验、缺陷、抢修等相关制度及操作规程，确保监督执行到位；

参与辖区内电力增容、设备改造等工程项目的技术审核、招标采购、现场监管及竣工验收；负责组织竣工资料的收集整理，参与电气工程的结算审定工作，提供各项经济技术签证资料；

为辖区内复杂电气技术问题提供专业诊断与解决方案，牵头组织维修人员进行故障排除，解决各种电气技术问题；

负责公司辖区配电网的电损监控，实施有效措施，确保电损率控制在考核范围内。

教育背景：

本科及以上学历，电力工程、电力系统及其自动化、电力工程类等相关专业优先。

工作经验：

5年及以上相关工作经验，有配电网设备运维管理工作经验者优先。

能力素养：

具备高压电工证，有电力相关专业中级及以上职称，或取得注册电气工程师执业资格者优先。

物业管理服务中心工程主管岗

（1人）

职责描述：

负责编制并实施物业工程各项管理制度及流程，制定并落实辖区内供配电、给排水、暖通空调、消防安防等设施设备维修保养计划、能源消耗计划及专业技能人员培训；

组织物业项目工程设施设备的前期承接查验和移交，负责辖区内物业机电设备的日常运行监控与维护保养，监管第三方维保质量，确保设备完好率达标；

负责物业工程类维修任务的派单、跟进与验收，组织处理辖区内的突发性设备故障和应急抢修，制定应急措施；

负责辖区零星工程、电力设备改造等项目招标采购、技术审核及现场监管，组织工程验收及竣工资料收集归档，配合完成工程结算；

负责部门能耗计量数据统计和分析，落实节能降耗措施，提出各项节能、降耗、循环利用等成本节约建议，促进成本节约措施的实施；

负责公司电力工程的电气技术支持工作，解决各种电气技术问题。

教育背景：

大专及以上学历，电力工程、电力系统及其自动化、电力工程类、物业管理等相关专业优先。

工作经验：

5年及以上物业设施设备、零星维修、工程管理等经验，具备国企物业项目经理或物业工程设备主管岗位3年以上工作经验优先。

能力素养：

具备中级电工及以上资格证，具备工程类专业资格证优先。